계룡 펠리피아 다녀온 후기, 분양가 및 청약 시 주의사항

계룡 펠리피아는 충청남도 계룡시 엄사면에 위치한 신축 아파트 단지로, 총 823세대가 분양됩니다. 지하 2층에서 지상 27층까지 7개 동으로 구성되어 최신 트렌드를 반영해 평면도 잘 나왔다는 후기들이 많았는데요. 요즘 같은 부동산 가격이 들쑥날쑥할 때에 최근 충남시에서 제일 합리적인 가격으로 많은 분들의 관심을 확 끌어당긴 것 같습니다.

 

계룡 펠리피아 충북 신축아파트 분양가 청약 주의사항 안내

 

 

목차를 보면, 계룡 펠리피아의 분양가 금액과 청약 일정 및 주의사항도 확실하게 알 수 있습니다.

 

 

최신 분양 단지 계룡 펠리피아: 개요 및 주요 정보

계룡 펠리피아는 충청남도 계룡시 엄사면에 위치한 신축 아파트 단지로, 총 823세대가 분양됩니다. 지하 2층에서 지상 27층까지 7개동으로 구성된 이 단지는 최신 트렌드를 반영한 특화 평면과 단지 설계를 자랑합니다.

 

 

 

 

 

• 위치: 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 418-8번지
• 규모: 지하 2층, 지상 18층~27층, 7개동
• 총 세대수: 823세대
• 평형 구성: 75㎡ ~ 104㎡
• 입주 일자: 2027년 5월

 

계룡 펠리피아 편의시설 및 가든 사진들

 

분양가 및 납부 방식: 합리적인 가격과 유리한 조건

 

계룡 펠리피아는 전용 76 타입, 84 타입, 104 타입으로 구성되어 있으며, 각 타입별 분양가는 다음과 같습니다.

 

총 823세대가 있으며, 위의 사진을 보면 단지구성이 어떻게 되어있는지 알 수 있습니다.

 

 

• 전용 76 타입: 저층 기준 2억 6천만 원대
• 전용 84 타입: 3억 4천만 원대 (평당 약 954만 원)
• 전용 104 타입: 3억 8천만 원대 (평당 약 1,050만 원)

 

 

발코니 확장비는 평수마다 차이가 있지만, 대략 1,800만 원에서 2,300만 원 정도가 추가될 것으로 예상됩니다. 이를 포함하면 전용 84 타입 기준 약 3억 6천만 원, 전용 104 타입 기준 약 4억 원 이상이 될 것으로 보입니다.

 

 

공급대금 납부 방식

 

• 계약금: 전체 분양가의 10%
• 중도금: 전체 분양가의 60% (중도금 대출 후불제)
• 잔금: 전체 분양가의 30%

 

입지환경 및 생활 편의성에 대해서

계룡 펠리피아는 계룡시 원도심인 엄사지구 인근에 위치해 있으며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 단지 바로 앞에 신도초등학교가 있어 아이들 등하교에 매우 좋은 환경을 조성하고 있었는데요.

 

그러나 단지 근처에 호남선 철길이 있어 KTX, 무궁화호, 화물열차의 소음과 진동이 걱정될 수 있습니다. 이를 해결하기 위해 시행사 측은 철로변에 완충녹지와 방음벽을 설치할 예정입니다.

 

 

청약 조건 및 일정 안내

 

 

 

청약 신청 자격: 만 19세 이상의 계룡시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자 모두 신청 가능합니다. 청약 시 경쟁이 발생할 경우 계룡시 거주자가 우선 공급 대상이 됩니다.

 

청약 일정

• 특별공급 접수: 2024년 6월 3일 (월)
• 일반공급 1순위 접수: 2024년 6월 4일 (화)
• 일반공급 2순위 접수: 2024년 6월 5일 (수)
• 당첨자 발표: 2024년 6월 12일
• 계약 체결: 2024년 6월 17일 (월) ~ 6월 22일 (토)

 

청약 자격 조건

• 청약통장 가입 기간: 6개월 이상
• 기타 조건: 소득 수준, 주택유무, 세대주·세대원과 관계없이 신청 가능

 

조금 더 자세한 청약 조건 및 일정 안내표 스케줄들은 계룡 펠리피아 공식 홈페이지에서 살펴볼 수 있습니다.

 

 

바로 아래에서 확인해 보세요! ⬇️

 

 

 

계룡자이와의 비교: 가격 및 가성비 분석

계룡 펠리피아의 분양가를 2021년에 분양한 계룡자이와 비교해 보았습니다. 계룡자이의 3.3㎡당 분양가는 약 990만 원으로, 계룡 펠리피아의 3.3㎡당 분양가 약 976만 원보다 약간 높은 수준입니다.

 

계룡 펠리피아는 더 저렴한 분양가로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 두 아파트 모두 충남 지역의 신축 아파트로, 가격 대비 가성비가 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

청약 시 주의할 점

• 분양가 상한제 미적용: 계룡 펠리피아는 분양가 상한제가 적용되지 않아 분양가 변동 가능성이 있습니다.
• 전매 제한 및 재당첨 제한 없음: 전매 제한, 재당첨 제한, 거주의무기간 등의 제한이 없습니다.
• 브랜드 인지도: 세움 종합건설의 첫 대형 아파트 신축 단지로 브랜드 인지도가 낮을 수 있습니다. 시공 경험이 많지 않으므로 신중한 고려가 필요할 것이라 보입니다.

 

계룡 펠리피아 모델하우스를 다녀온 후기

최근 계룡 펠리피아가 견본주택 그랜드 오픈날, 충남에서 가장 착한 가격으로 분양가를 선보이며 첫날 4천 명이 몰리며 많은 분들의 관심을 받았는데요.

 

결론적으로 보면, 합리적인 분양가에 편의시설도 잘 구축이 되어있어 좋으나 옆의 철도 소음에 대한 이슈만 잘 해결된다면, 충북지역에 거주하는 분들에게는 정말 좋은 청약기회라는 생각이 들었습니다.

 

아직 청약 일정이 진행 중이니, 관심 있는 분들은 위의 청약 조건과 일정을 잘 확인하고, 입지환경 및 시공사 신뢰도를 고려하여 신중하게 결정하시면 좋겠습니다. 특히 계룡자이와 비교해 보면 가격 대비 가성비가 뛰어나 많은 관심을 받을 것으로 보이는데요.

 

 

이번 충북 신축아파트로 이목이 집중된 계룡 펠리피아의 청약이 망설여진다면, 위의 정보들 잘 참고해서 청약을 한 번 고려해 보시는 것도 좋겠습니다.